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銀行貸款收入證明注意事項

  導(dǎo)語:貸款買房需要很多的證明才會被銀行通過,收入證明是貸款買房時必須要開具的證明文件之一,個人收入的多少往往影響購房者是否能夠貸款以及貸款金額的多少,是買房者購房能力的重要指標之一。希望接下來小編整理的銀行貸款收入證明注意事項,大家喜歡!

  一、沒有單位開收入證明怎么辦?

  若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明,則需提供的資料有:工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業(yè)者,如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  二、按揭買房收入證明金額寫多少?

  大家要注意,在按揭買房的時候所填寫的收入證明中您的月收入應(yīng)該是您月還款的2倍以上。也就是說,如果您的月還款額是5000元,那么您的月收入應(yīng)該要在10000以上。

  三、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字?

  假如申請人目前是已婚的狀態(tài),如果只出具一個人的收入證明還低于其月供的還款額,那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開過來申請貸款,符合條件后,銀行也會進行審批。另外,另外一些資產(chǎn)也是可以當做證明來證明貸款人的還款能力:大額存款、債券、房產(chǎn)等等,銀行都是會作參考的。

  四、全款買房是否需要開收入證明?

  大家如果是全款買房的話是不需要去開收入證明的。

  五、個人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦?

  房子如果是和妻子或者父母一起購買的話,也就是說購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人,妻子/父母作為次貸人,這樣的話父母或者是妻子的收入證明也可以作為銀行放貸參考的。

  六、開收入證明有哪些注意事項?

  1、開收入證明要注意必須的格式:有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定,但是有的銀行沒有,大家在開收入證明的時候,具體的話需要問貸款銀行。

  2、開收入證明必須要蓋“鮮章”,也就是說一定要去單位加蓋公章,并提交原件而不是復(fù)印件。

  3、蓋的章一定要是貸款人單位的財務(wù)章或者是單位的公章,而且很多銀行都有規(guī)定必須是圓章。

  4、年收入其實不僅僅只包括每一個月發(fā)到銀行卡里的前,其實還應(yīng)當包括獎金、福利等總和,并扣除個人所得稅、保險金等。

  貸款申請寫法如下:

  一,首先,正中央寫上貸款申請書,字體寫大一些。接著,另提一行頂格寫上某某銀行。然后,另提一行,空兩格依次開始寫申請人的姓名,性別,年齡,身份證號,聯(lián)系電話。接著寫丈夫或者妻子的姓名,年齡,身份證號,聯(lián)系電話。下來敘述家庭人口數(shù),勞動力人口數(shù),詳細的家庭資產(chǎn)包括住房等有價資產(chǎn)以及這些資產(chǎn)的價值。再敘述家庭成員的收入來源,主要從事的職業(yè),年收入等情況。

  二,另提一段寫貸款事由,比如說種植天麻,需要資金多少萬,目前已經(jīng)自籌資金多少萬,需要向貴行申請哪一類貸款多少錢,期限是多長時間。本人保證用哪些收入來歸還你行的貸款,并且保證按時清息,到期還本,保證你行的資金安全。否則,本人愿意承擔一切后果和法律責任。

  三,最后,在右下角簽上夫妻雙方的名字,并且寫上申請日期。

發(fā)布時間:2019-04-26 作者:大學生新聞網(wǎng)來源:大學生新聞網(wǎng) 瀏覽:
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